ماذا أدرس في الجامعة لأصبح مثمن عقاري في المستقبل

من أجل أن تصبح مثمن عقاري، يتوجب عليك أن تستوفي الحد الأدنى من المتطلبات للتعليم من الشهادات والخبرات التي قد حددت من قبل المجلس لمؤهلات التقييم (AQB). ولذلك يتوجب عليك أن تأخذ دورات تدريبية معهد التقييم حيث أن معهد التقييم يقدم مستوى جيد من التعليم.

 وأولى الخطوات لتصبح مثمن عقاري هي الحصول على شهادة المتدرب. فعادةً، المثمن المتدرب يستطيع أن يعمل بإشراف المثمن المعتمد في وضعٍ جيد، حيث بإمكانه أن يقيم خصائص العقار التي يُسمح للمثمن المشرف أن يقيمها.

الخطوة الأولى: مثمن عقاري متدرب:

لكي تصبح مثمن عقاري متدرب عليك أن تأخذ دورة لمدة 75 ساعة، حيث تغطي الدورة الدراسية  مبادئ التقييم الرئيسية وإجراءات التقييم الرئيسية، وكذلك إنهاء كورس في المعايير الوطنية الموحدة لممارسة التقييم المهني.

الخطوة الثانية: مثمن عقاري معتمد:

أما إذا كنت تريد أن تصبح مثمن عقاري معتمد، يتوجب عليك أن تكمل برنامج المتدرب المثمن. فبإمكان المثمن العقاري المرخص بأن يشرف على العقارات الغير المجمعة من 1 إلى 4 التي تمتلك قيمة معاملة أقل من 1,000,000،1،4 دولار، وكذلك الوحدات السكنية المعقدة. وهذا التصنيف، لا يشتمل على التقييم للتقسيمات الفرعية. ويتضمن البرنامج التدريبي للمثمن السكني المعتمد دورات دراسية لمدة 150 ساعة.

الخطوة الثالثة: المثمن السكني المرخص:

المثمن السكني المعتمد يشرف على 1 إلى 4 وحدات سكنية بغض النظر عن قيمة الصفقات أو تعقدها. وإذا أردت أن تصبح مثمن عقاري مرخص، فيجب أن تأخذ دورة تدريبية ولمدة 210 ساعة. وتكون الدورات الدراسية في هذا التدريب شاملة على الآتي:

الخطوة الرابعة: المثمن العام المعتمد:

المثمن العام المعتمد يشرف على العقارات من كل الأنواع. ومن أجل أن تصبح مثمن عقاري عام معتمد، يستوجب عليك التسجيل في برنامج تدريبي من 300 ساعة. وفيما يلي قائمة تشتمل على أفضل مزودي التدريب للمثمن العقاري دون ترتيب. ولدى كل من مزودي تعليم التقييم بميزة فريدة في السوق. يقدم هؤلاء المزودون تدريب المثمن العقاري عبر الإنترنت. كما أنها توفر الكثير من الدورات التقييم VanEd

1. VanEd:

VanEd هي مدرسة واسعة الشهرة تقدم تعليماً عبر الإنترنت، وتقدم ترخيصًا للتقييم ودورات التعليم المستمر. هذا المنهاج الدراسي يمتاز بمجموعته الواسعة من الدورات التدريبية لما قبل الترخيص أو الإعداد للاختبار للمُثمن المتدرب. وفقًا لموقع realestatecareerhq. com، نجح VanEd في خدمة أكثر من 23,000 طالب ترخيص و 48,000 طالب تعليم مستمر منذ عام 1997. على عكس مقدمي الخدمة الآخرين، يقدم VanEd برنامج إعداد لامتحان المتدرب للطلاب. بتكلفة: 350 دولاراً للدورة، وكذلك يوجد عندهم حزمة للتعليم الأساسي للطلاب الذين يريدون الحصول على رخصة المثمن العقاري المتدرب. ولهذا، يمكنك أن تحصل على حزمة كاملة مقابل 850 دولار لتوفر 20% بدلاً من شراء دورة في كل مرة.

2. مكيسوك:

إذا كنت تبحث عن مدرسة تقييم شاملة، فإن McKissock هو الخيار الجيد لك. حيث يعد McKissock Learning من أحد المدارس القليلة التي تقدم مجموعات مختارة من الدورات التدريبية. وهي تمتاز بدورات ما قبل الترخيص لجميع المستويات لتراخيص التقييم ودورات CE. وهي متاحة لمعظم الدول. ومع ذلك، فإن الطلاب الذين قد لا يحصلون على رسوم دراسية بالكامل مقدما، وتسمح لك مدرسة McKissock بتوزيع الدفعة على أربعة أشهر. ومن المميزات الجيدة أيضاً لـ MsKissock؛ هي أن المدربين هم مثمنون نشيطون لديهم خبرات عملية في هذا المجال ويقومون بتزويد الطلاب بالمهارات العملية للتفوق في مجال التقييم العقاري.

3. تعلم OnCourse:

يعتبر OnCourse أيضاً خياراً رائعاً للتدريبات الجماعية للشركات. حيث يقومون بتقديم دورات تدريبية عبر العديد من الصناعات كالعقارات والتقييم والتفتيش.ومعظم مقدمي الخدمة يحيلون طلابهم إلى OnCourse. بالإضافة إلى ذلك، فإن OnCourse تستخدم نظام إدارة التعلم (LMS) الذي يدعم التعلم الشركات الجماعي. الذي يسمح لهم ذلك بإدارة المهام الإدارية لطلابهم بسهولة ومراجعة تقدم دراستهم. ويقدم هذا المزود تدريبات بتكاليف متوسطة تصل إلى 139.30 دولار. ومع هذا، بإمكانك أن تشترك بخطة الحزمة الخاصة بهم، لتقوم بتوفير نسبة محدد’ ذلك حسب الحزمة التي تختارها.

4. المثمن التعلم الإلكتروني:

يمتاز التعلم الإلكتروني للمثمن ببرنامج رائع لأولئك الذين يسعون للحصول على دورات عملية في مجال CE. ويختلف مقدمو التعليم الإلكتروني عن غيرها من المدارس، بأنها لا تقدم دورات الترخيص المسبق. ولكن يركزون بشكلٍ أساسي على تقديم دورات للتقييم CE عبر 29 ولاية. وتبلغ كلفة التسجيل في التعليم الإلكتروني للمثمن العقاري بالاعتماد على طول الدورة الفردية. حيث كلما زادت كثافة مواد الدورة، ترتفع تكلفتها. وتبلغ كلفة الدورة المكونة من 3 ساعات 69.95 دولار، في حين تصل تكلفة الدورة المكونة من 7 ساعات إلى 119.95 دولارًا.

5. معهد التقييم:

صممت برامج معهد التقييم حصراً لأولئك الذين يريدون متابعة التعيين المهني. وهذا المعهد واحد من أكبر مدارس التقييم العقاري ويضم ما يزيد عن 18,000 عضواً في 50 دولة. بكلفة 880 دولار ويقدم معهد التقييم مجموعةً واسعة من فرص التواصل للطلاب وبالإضافة إلى تعليم مسبق لكل مستويات الترخيص ودورات CE والتعيينات المهنية.

المهارات التي تتطلبها مهنة المثمن العقاري:

إن أردت أن تكون ناجحًا في حياتك المهنية كمقيم عقاري، فأنت بحاجة إلى مهارات معينة. يمكنك تعلم تطبيق المهارات خلال الدورات الدراسية والتدريب المطلوب، ويستوجب أن تتوفر في المثمن العقاري عدة مهارات، منها: مهارات الكتابة ومهارات التحليل بالإضافة إلى مهارات خدمة العملاء ومهارات الإحصاء والرياضيات، إلى جانب المهارات التنظيمية ومهارات حل المشاكل ومهارة إدارة الوقت.

تكلفة أن تصبح مثمناً:

تختلف عادةً كلفة الحصول على تدريب التقييم وذلك تبعاً لمزودي البرنامج ونوع الحزم التي تريد الحصول عليها في التدريب. يقدم موفر الإنترنت النموذجي دورات فردية إلى جانب حزم عضوية مع الدورات وموارد متقدمة. تشمل حزم التعلم غير المحدود والبدء والمتقدم المحترف، ويتراوح نطاق رسوم الدورات الفردية من 200 دولار إلى 300 دولار للدورات المكونة من 15 ساعة و 400.95 دولار للدورات المكونة من 30 ساعة. 


خلاصة القول أنه يعتبر من السهل جداً أن تصبح مثمناً عقارياً، حيث لا يتطلب منك الكثير من التعليم، وتكلفة التسجيل في التدريبات تعتبر منخفضة مقارنة بالمهن الأخرى، وإذا كنت تريد أن تكون ناجحًا في حياتك المهنية كمثمن عقاري، فأنت بحاجة إلى مهارات معينة، كأي مهنة أخرى. حيث يمكنك اكتساب وتعلم تطبيق المهارات خلال الدورات الدراسية والتدريب المطلوب.