ما هو الفرق بين الفسخ والانفساخ بالقانون المدني ؟

الفسخ هو الجزاء المترتب على عدم تنفيذ العقد في حال عدم تنفيذ الالتزام من قبل طرفيه وعادة يكون ذلك بحكم قضائي كعلاقة المؤجر والمستأجر فعدم قيام المستأجر بدفع الأجرة من شأنه أن يؤدي إلى فسخ عقد الإيجار بموجب حكم قضائي أما الانفساخ فهو يعود إلى وجود امر خارج عن إرادة الطرفين من شأنه ان يجعل تنفيذ الالتزام مستحيل كالقوة القاهرة كحدوث حرب ،وباء ،زلزال أو فيضان  فيتم انفساخ العقد بتلك الحالة . 

الفرق بسيط , الفسخ عادة ما يكون عائدا الي ارادة احد افراد التعاقد او الي ارادتهما معا , اما الانفساخ , يكون عائدا الي سبب اجنبي لا يد لاطراف التعاقد فيه . 
و تفسيرا للامر , في اي علاقة تعاقدية طبيعيه , يفرض العقد التزامات مختلفه علي اطراف التعاقد , و يرتب عليها القانون امكانيه فسخ العقد اذا ما اخل احد الاطراف بالتزاماته , او اذا تراضي طرفي العقد علي فسخ العقد , هنا يتم فسخ العقد و الذي اما ان يكون رضائيا , اي بارادة الطرفين او ان يكون قضائيا , اي بعد لجوء احد الطرفين الي القضاء لاستصدار حكما قضائيا بفسخ العقد .
اما الانفساخ , فيتم في حال وجود سبب اجنبي طارئ علي العلاقة التعاقدية مما ادي الي استحاله تنفيذ اي من الالتزامات المفروضه في العقد , كما لو تم ابرام عقد بيع لقطعة ارض و قبل اتمام العقد و تسليم قطعة الارض تم سحبها من المالك من الدولة للمصلحة العامة , في تلك الحاله يكون العقد منفسخا لانعدام المحل الخاص به .