حجه الارض , هي مصطلح يطلق علي عقد الارض , فيقال اقمت عليك الحجه اي اثبتت عليك الحقيقه , و الحقيقه هنا هي ما ورد بعقد الارض او سند الملكيه.
و لذا فيجب ان نوضح اننا و ان كنا بصدد كتابه سند لملكيه اراض ان نتبع بعض التوجيهات حتي لا نقع في خطأ , حيث ان كتابه العقود هي ثقه كبيره يمنحها طرفي التعاقد للشخص الملتزم بكتابه العقد , و هي عمل دقيق جدا حيث انه قد يتسبب في ضياع الحقوق دون قصد , لذا فأننا نوضح بعض التعليمات التي يجب اتباعها ابان كتابه اي عقد او سند لملكيه و هي كالتالي :-
- يجب ان يتم تاريخ التعاقد بشكل صحيح
- يجب ايضاح التاريخ المتفق عليها لتسليم الارض محل التعاقد
- يجب ان يتم ايضاح الارض محل التعاقد ووصفها وصفا دقيقا , و التاكد من ان العنوان الموضح بالعقد هو عنوانا سليما .
- يجب ان يشتمل العقد علي بند اقرار من المشتري بأنه قد عاين الارض معاينه تامه نافيه لأي جهاله
- يجب ان يتم ايضاح ثمن البيع , و يجب ان يكون سعر البيع مناسب حتي لا يقع البائع تحت طائله القانون بمحاسبته بدعوي صوريه او ما الي ذلك
- يجب ان يتم ايضاح كيفيه سداد ثمن البيع و موعده
- يجب ان يتم تحرير العقد بلغه عربيه صحيحه , و التاكد من سلامه الالفاظ و ان الالفاظ تعبر عن مقاصدها , و عدم التلاعب بالالفاظ , او وضع الالفاظ التي قد تحتمل اكثر من معني
- ينصح بكتابه العقد بالكامل و نسخه علي الكمبيوتر و من ثم طباعته , حتي يصعب وضع اي اضافه او تحشير لأي كلمات او بنود اضافيه بعد التوقيع علي العقد
- التاكد من توقيع كلا من الطرفين علي العقد توقيعا سليما صحيحا , و من الممكن استخدام بصمه الاصبع عوضا عن التوقيع .
638 مشاهدة
