يقوم المستفيد بالحصول على تمويل لشراء العقار/ العمارة من خلال أحد البنوك أو مؤسسات التمويل، وله عدة أشكال:
1- المرابحة: هنا يبيع البنك أو الجهة الممولة العمارة إلى المستفيد لتصبح باسمه و لكنها ترهن للجهة الممولة على أن يتم سداد كامل التكلفة المتفق عليها. في حال تعثر المستفيد عن سداد الأقساط تقوم الجهة الممولة ببيع العقار بمزاد علني وذلك بعد اتخاذ الإجراءات اللازمة.
2- الإيجار المنتهي بالتمليك: هذا التمويل يعني أن تظل ملكية العمارة باسم الجهة الممولة و يقوم المستفيد باستئجارها على أن تعود ملكيتها إلى المستفيد بعد الفترة المتفق عليها.
3- المشاركة المتناقصة التي تنتهي بالتمليك: بهذا النوع من التمويل يتشارك المستفيد والجهة الممولة في شراء العمارة وتقوم الجهة الممولة في البداية بتحمل كل قيمة العمارة أو المشاركة بالحصة الأكبر. يقوم المستفيد بشراء حصة الجهة الممولة بشكل تدريجي إلى أن تصل إلى الصفر و تصبح كامل العمارة ملكاً للمستفيد.
71 مشاهدة
