ما هي نظرية تقادم الملكية؟

هي النظرية بشكل مختصر تقوم على حيازة الإنسان لملكية العقارات والأراضي إذا ما مكث فيه ما يقارب الخمس سنوات أو يزيد بالتقادم وهذه النظرية قد اعتمدت قانونا يسري العمل به في المحاكم القضائية إذ يجوز للذي يعيش في منزل ليس ملكا له ولكن لم يطالب بملكيته أحد فترة زادت عن الخمس سنوات أن يطلب ملكيته بالتقادم.

ان نظريه تقادم الملكيه هي احد النظريات الخاصه بكسب الملكيه و المنصوص عليها في القانون المدني و المستوحاه من اصول اسلاميه , و تعني تلك النظريه ان الانسان انما يكتسب الملكيه بالحيازه لشئ , و ذلك في حاله العقارات او الاراضي . 
فعلي سبيل المثال , ان كان هناك شخصا , قام بحيازه منزل , ظنا منه انه ملكه ومكث فيه خمس سنوات وفقا للقانون المصري , يكون قد اكتسب ملكيته بالتفادم و لو لم يكن مالكا له . 
و ان حاز ذات المنزل في حال كونه سئ النيه و عالم بانه ليس ملكا له و يظهر عليه بمظهر المالك و لم ينازعه احد في حيازته يصير ملكا له عقب مرور خمسه عشر عاما .
و تجدر الاشاره الي ان تلك النظريه انما تجد اصولها الاسلاميه و التي تستمدها من فكره الحيازه للاراضي الزراعيه في عهد الخليفه سيدنا عمر بن الخطاب , و الذي صرح بان كل من اصلح ارضا ليس لها مالك فهي ملك له بشرط زراعتها .