يتوجب على مهندس السكن والعمران أن يدرس احتياجات المنطقة المدروسة من خدمات (مدارس، مشافي، محلات تجارية، مراكز دينية.... إلخ) ومعرفة الأبنية السكنية اللازمة لاستيعاب الكثافة السكانية الموجودة في المنطقة المدروسة.. وإيجاد توزيع مناسب لكافة الفعاليات المختارة بما يحقق الراحة لدى المستخدم....
وترتبط الدراسة العمرانية ارتباطاً وثيقاً بالهندسة المعمارية والعوامل الاجتماعية والتاريخية والجغرافية لكل منطقة