ما هي الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء شقة سكنية؟

عند شراء شقة سكنية، هنا بعض الأمور المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار:

1. الموقع: يعتبر الموقع من العوامل الأساسية، حيث يجب أن يكون ملائماً لاحتياجاتك الشخصية والعائلية، مثل قربه من العمل، المدارس، والخدمات العامة.
2. السعر والتمويل: تحديد ميزانيتك الشخصية والبحث عن شقة تناسبها، بالإضافة إلى احتساب تكاليف التمويل إذا كنت تحتاج إلى قرض.
3. حجم الشقة والتصميم: التأكد من أن مساحة الشقة وتوزيع الغرف يلبيان احتياجاتك وتفضيلاتك.
4. الحالة العامة للمبنى والشقة: فحص حالة الشقة بما في ذلك الهيكل والسباكة والكهرباء والتدفئة والتبريد والعزل.
5. الخدمات والمرافق: تقييم وجود المرافق مثل المواقف، الأمن، المسابح، النوادي الصحية، والمساحات الخضراء.
6. القوانين واللوائح المحلية: التأكد من الامتثال للقوانين والتراخيص المحلية، ومعرفة الرسوم العقارية والضرائب المطبقة.
7. المستقبل العقاري: استكشاف الخطط للتطوير المحلية وتقييم تأثيرها المحتمل على القيمة العقارية في المستقبل.
8. الجيران والمجتمع: تقييم نوعية الحياة في المجتمع المحيط ومدى التوافق مع احتياجاتك وأسلوب حياتك.
9. المراجعات والتقييمات: قراءة تقييمات السكان السابقين أو الحاليين حول الشقة والمبنى.
10. التكاليف الإضافية: النظر في التكاليف الإضافية مثل رسوم الصيانة، الرسوم الشهرية، والتأمينات.

تأخذ هذه النقاط بعين الاعتبار يساعدك في اتخاذ قرار مستنير ومناسب عند شراء شقة سكنية.

و هذا مثال للمشروعات العقارية الناجحة في مصر و التي سوف تظل ناجخة حتي 5 سنوات قادمةhttps://aqarfeed.com/%d9%83%d9%85%d8%a8%d9%88%d9%86%d8%af-%d9%88%d9%86-%d8%a3%d9%88-%d9%88%d9%86-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b3%d8%aa%d9%82%d8%a8%d9%84-%d8%b3%d9%8a%d8%aa%d9%8a/

عند شراء شقة سكنية، هنا بعض الأمور المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار:

1. الموقع: يعتبر الموقع من العوامل الأساسية، حيث يجب أن يكون ملائماً لاحتياجاتك الشخصية والعائلية، مثل قربه من العمل، المدارس، والخدمات العامة.
2. السعر والتمويل: تحديد ميزانيتك الشخصية والبحث عن شقة تناسبها، بالإضافة إلى احتساب تكاليف التمويل إذا كنت تحتاج إلى قرض.
3. حجم الشقة والتصميم: التأكد من أن مساحة الشقة وتوزيع الغرف يلبيان احتياجاتك وتفضيلاتك.
4. الحالة العامة للمبنى والشقة: فحص حالة الشقة بما في ذلك الهيكل والسباكة والكهرباء والتدفئة والتبريد والعزل.
5. الخدمات والمرافق: تقييم وجود المرافق مثل المواقف، الأمن، المسابح، النوادي الصحية، والمساحات الخضراء.
6. القوانين واللوائح المحلية: التأكد من الامتثال للقوانين والتراخيص المحلية، ومعرفة الرسوم العقارية والضرائب المطبقة.
7. المستقبل العقاري: استكشاف الخطط للتطوير المحلية وتقييم تأثيرها المحتمل على القيمة العقارية في المستقبل.
8. الجيران والمجتمع: تقييم نوعية الحياة في المجتمع المحيط ومدى التوافق مع احتياجاتك وأسلوب حياتك.
9. المراجعات والتقييمات: قراءة تقييمات السكان السابقين أو الحاليين حول الشقة والمبنى.
10. التكاليف الإضافية: النظر في التكاليف الإضافية مثل رسوم الصيانة، الرسوم الشهرية، والتأمينات.

تأخذ هذه النقاط بعين الاعتبار يساعدك في اتخاذ قرار مستنير ومناسب عند شراء شقة سكنية.

و هذا مثال للمشروعات العقارية الناجحة في مصر و التي سوف تظل ناجخة حتي 5 سنوات قادمةhttps://aqarfeed.com/%d9%83%d9%85%d8%a8%d9%88%d9%86%d8%af-%d9%88%d9%86-%d8%a3%d9%88-%d9%88%d9%86-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b3%d8%aa%d9%82%d8%a8%d9%84-%d8%b3%d9%8a%d8%aa%d9%8a/

اسكن في كمبوند سراي القاهرة الجديدة هو افضل حل

يجب عليك اختيار منطقة سكنية آمنة تماما حتى تحيا هادئا أنت وعائلتك، كما يجب ان يتوفر في المبنى التي تسكن فيه أفراد أمن مدربين على مدار الساعة، وأن يكون المنزل في منطقة حيوية لتجد كل ماتحتاج إليه من حولك دون عناء.

وكل هذه الشروط مستوفية في شقق للايجار في الزنج مع ويتاس البحرين

• معاينة الشقه بالكامل معاينة تامه و شاملة لكافة اجزائها , و يستحب ان تكون تلك المعاينه مهندسا معماريا لمعاينة المبني و حالته ايضا . 
• مراجعة رخصة العقار و ان كانت الشقة مبينه في ترخيص بناء العقار ام انها بناء مخالف حتي لا يتعرض المشتري لحالة نصب من خلال شراء شقة قابله للازاله من قبل السلطات . 
• التوجة الي مكتب الضرائب العقارية و استخراج كشف مشتملات او مكلفات عقارية عن المبني للتاكد من اسم صاحب العقار المكلف بأسمة 
• طلب كافة المستندات الخاصه بملكية العقار الحالية و السابقه و مراجعة عقود البيع السابقه الي ان الت الملكيه الي البائع الحالي 
• مراجعة التوكيلات الصادرة علي الشقه ان كان هناك بيعا بتوكيل في اي من المراحل 
• مراجعة الشهر العقاري الواقعة في دائرته الشقة للتاكد عما ان كان هناك مشروع لبيع تلك الشقة في الوقت الحالي من عدمة 
• كتابة عقد البيع بواسطة محامي علي ان يتم توضيح كافة شروط البيع , و طريقة سداد مقابل البيع , و اسم المشتري و البائع و بياناتهم بالكامل , و الشروط الخاصه , و بيانات الشقه المبيعة بالكامل , مع التاكد من عدم وجود كشط او كتابة باليد في العقد , حتي لا يفتح مجالا للتحشير او الاضافة في هذا العقد , و التاكد من توقيع البائع علي كافة صفحات العقد . 
• في حالة كون الشقه ملك لورثة , يجب مراجعة اعلام الوراثة للتاكد من ان البائع هو مالك الشقه او الورثة بالكامل .