التكييف المركزي يتكون من جهاز يقوم بسحب الهواء من الخارج و تبريده وادخاله الى الداخل ومجاري هواء عريضه تكون مركبه على الاسقف بالعاده وتنتهي بفتحات مغطاه غير مصمته يخرج منها الهواء , ويتم تحديد عرض المجاري و قوه الضخ حسب حجم المبنى .
ويحتاج التكييف المركزي سف مرتفع لان تلك المجاري تأخذ مساحه من الغرفه , لذلك يتم عمل ارتفاع الجدران اكثر من الارتفاع المعتاد ب 1 متر او 80 سم , ويتم وضع اجزاء التكييف المركزي و اغلاقه من الاسفل ب جبسم بورد .