ما المقصود بالتأجير التمويلي؟

 

مفهوم التأجير التمويلي 

عمليات التأجير التمويلي هي إحدى طرق التمويل التي يطلق عليها الفكر المحاسبي المعاصر وفي برنامج محاسبة الشركة ، التمويل من خارج الميزانية ، حيث تحصل المنشأة على أصول منتجة وتستخدمها في أنشطتها الإنتاجية أو الحصول على حق استخدام براءة اختراع أو ترخيص لاستكشافها. البترول والمعادن. تظهر هذه الطريقة في العديد من شركات الطيران أو الشركات. تأجير المباني في سلسلة توزيع المنتج 

من وجهة النظر القانونية ، لا يمثل الأصل المؤجر ملكية لشركة التأجير لأن حق الملكية لم ينتقل من المؤجر إلى المستأجر لمجرد وجود حادثة الإيرادات. 

من الناحية الاقتصادية ، في ضوء القاعدة المحاسبية ، الجوهر قبل النموذج ، يُنظر إلى الأصول المكتسبة في عقود الإيجار طويلة الأجل على أنها تمكن الشركة المؤجرة من استخدام الأصل خلال معظم عمرها الإنتاجي ، ومن ثم هناك لا فرق بين عقد الإيجار أو الشراء من حيث حق الاستخدام 

من وجهة النظر المحاسبية ، تنص المبادئ المحاسبية العامة على أنه إذا أدت شروط عقد الإيجار إلى تمتع المستأجر بالحقوق وتحمل المخاطر الملازمة لامتلاك الأصل ، فيجب معاملة هذا الأصل كمشتري وليس مجرد مستأجر الأصول 

إذا لم يتم استيفاء شرط التمتع بالحقوق والمخاطر ، فسيتم التعامل معه على أنه عقد إيجار تشغيلي 

تتكون عقود الإيجار من ثلاثة أنواع رئيسية 

أولا - عقد إيجار تشغيلي 

ثانياً- عقد إيجار تمويل رأس المال 

ثالثا - عقد بيع ايجار رأسمالي