كم يكلف بناء قرية مكونة من خمسة وعشرين عائلة تعيش على الزراعة؟

فمثلاً رجعت إلى نظام الأبنية الأردني لكل من المادة (10) و(21) ، وتبين لي من خلال النظام أنه في السكن الزراعي يجب أن لا تتجاوز الكثافة السكانية مسكنين على مساحة الحد الأدنى للإفراز وهو 10،000 متر مربع، وعدد طوابق كل مسكن يبلغ اثنين كحد أعلى يمكن استخدامه كمسكن واحد أو مسكنين منفصلين، وبالتالي تأمين سكن زراعي ل25 عائلة يمكن أن يكون احد السيناريوهات التالية: 

1- كل عائلة تعيش في مسكن منفصل، وبالتالي نحتاج إلى تكلفة شراء 13 قطعة أرض بحوالي مساحة 130,000 متر مربع، ونحتاج إلى تكلفة بناء 25 مسكن بطابق واحد (عائلتان في كل قطعة ارض/كل عائلة في مسكن).

2- كل عائلتان يعيشان في مسكن واحد / كل عائلة بطابق، وبالتالي نحتاج إلى تكلفة شراء 7 قطعة أرض بحوالي مساحة 70,000 متر مربع، ونحتاج إلى تكلفة بناء 12 مسكن بطابقين  ومسكن بطابق واحد (4 عائلات بكل قطعة ارض/ كل عائلة في طابق)

 

بعد تحديد السيناريو المتبع في بناء القرية تستطيع حساب التكلفة من خلال جمع  التكاليف التالية:

- تكلفة الأرض الزراعية = المساحة بالمتر المربع * سعر المتر المربع الواحد 

- سعر البناء (مع مراعاة أن تكلفة بناء السكن بطابق واحد تختلف عن تكلفة بناء السكن بطابقين) = عدد المساكن * تكلفة بناء السكن الواحد 

- تكلفة تراخيص البناء 

- تكلفة تراخيص الزراعة 

- تكاليف مد الخدمات من كهرباء وماء 

- تكلفة الاستشارات والتقييم في ما قبل الشراء 

لا يوجد رقم محدد للإجابة عن هذا السؤال فهناك العديد من العوامل التي تدخل في عين الاعتبار، هذه الأسئلة سوف تقربك نحو الجواب الصحيح
1-هل تمتلك هذه العائلات هذه الأراضي أم لا؟وكم سعر هذه الأراضي إن أرادوا الشراء؟
2-هل هناك رخص بناء مستخرجة؟
3-هل هذه الأراضي مخدومة صحياً وكهربائياً؟ (البنية التحتية)
4-ستحتاج هذه القرية إلى مراكز خدمات مثل المدارس، مستوصف طبي، محطة وقود، متجر, وغيرها إن كانت تبعد كثيراً عن مصادر الخدمات
5-كم مساحة البيوت المقترحة لهذه القرية؟ وكيف سيكون توزيع العائلات فيها؟
6-ما هي نوعية الطرق المستخدمة في الزراعة؟ وهل ستتوفر مخازن وأماكن للتصليح والتزويد؟
7-كم سيكون حجم الأراضي الزراعية بالنسبة للفرد؟