كيف أحسب قرض عقاري؟

ان حساب القرض هو امر يخضع للعديد من العوامل الهامه , و من تلك العوامل النقاط الأتيه :- 

• مده القرض
• نسبه الفائده 
• قيمه القرض 
• الحد الاقصي من استقطاع الدخل بالنسبه للقرض 
• الدخل الشهري 

و بطبيعه الحال فان الدوله ممثله في البنك المركزي هي من تحدد الحد الاقصي من الاستقطاع من الدخل بالنسبه للقرض , ففي جمهوريه مصر العربيه قد قرر البنك المركزي ان الحد الاقصي من استقطاع الراتب بالنسبه للقرض هو 40% من الدخل بالنسبه للقروض التنمويه العقاريه , و اما بالنسبه للقروض العاديه او الموجهة لاستهلاك فهي تكون بحد اقصي 35% . 
و بالتالي و باعمال الحد الاقصي , فيمكن ان نقوم بها بعمليه حسابيه بسيطه . 
ان كان الدخل الشهري مثلا 10 الاف جنيه , و النسبه القصوي للاستقطاع تكون 40% و مده السداد مثلا هي خمس سنوات . 
فتكون العمليه الحسابيه كالتالي :- (10 الاف جنيه الدخل الشهري مضروبه في نسبه الخصم لتصبح 4 الاف جنيه ) يتم ضرب المبلغ في ( 12 شهر مضروبه في خمس سنوات لتكون النتيجه هي 60 شهرا ) ,لتكون النتيجه هي مائتين و اربعون , و من ثم يتم خصم نسبه الفائده و التي تتغير حسب البنك و حسب مده القرض , ليكون الاجمالي هو اقصي ما يمكن ان تقترضه .